Análise de imóvel
com dados reais
Estamos finalizando nosso serviço de análise para o mercado imobiliário de Curitiba. Em breve você vai poder saber, com dados concretos, se o imóvel está caro, justo ou é uma boa oportunidade — antes de fazer proposta.
Como vai funcionar — sem cadastro, sem reunião
Você escolhe a análise e envia o PDF do anúncio — ou do material do imóvel. Leva menos de dois minutos.
Cruzamos com transações reais do bairro — não com estimativas de portais. A análise leva em conta tipologia, metragem e localização.
Você recebe a leitura completa por email em até 2 dias úteis. Com dados para entrar na negociação com segurança.
O que vai estar disponível
Três leituras. Cada uma responde uma pergunta diferente sobre o imóvel que você está avaliando.
Preço Justo
Caro, justo ou oportunidade? Saiba antes de fazer proposta.
Comparador de Imóveis
Veja lado a lado qual realmente faz mais sentido comprar.
Leitura de Investimento
Vale comprar para alugar? Qual o retorno esperado?
Valor final varia pelo número de imóveis analisados. Você confirma antes de pagar.
Para quem é
Qualquer pessoa avaliando um imóvel em Curitiba — sem precisar de corretor ou consultor.
Você está prestes a fazer proposta
Quer saber se o preço pedido é justo antes de negociar. Não quer depender só da palavra do corretor.
Você está entre dois ou mais apartamentos
Quer uma comparação objetiva — preço por m², localização, relação custo-benefício — para tomar a decisão com clareza.
Você quer saber o retorno antes de comprar
Quer entender o potencial de aluguel, a rentabilidade esperada e o risco de liquidez no bairro antes de fechar o negócio.
Perguntas frequentes
Pelo formulário na página de análise. Você envia o PDF do anúncio ou do material do imóvel — um arquivo por unidade. Se o anúncio estiver só na web, abra no navegador, use Ctrl+P (ou Cmd+P no Mac) e escolha "Salvar como PDF". Leva menos de um minuto.
Os portais mostram médias de anúncios — que incluem imóveis fora do mercado, mal precificados ou com meses de exposição. A Ombu Lab cruza o imóvel com transações reais e ofertas ativas comparáveis, levando em conta metragem, andar, estado de conservação e localização específica dentro do bairro.
A Avaliação de Preço e o Comparador estão disponíveis para imóveis usados. A Leitura de Investimento funciona para imóveis novos e usados, incluindo lançamentos.
Em até 2 dias úteis após o envio do pedido, direto no seu email. Para a maioria dos pedidos, o prazo é menor.
No momento, atendemos apenas imóveis em bairros de Curitiba (PR). Se você tem interesse em outras cidades, entre em contato — estamos mapeando expansão.
Você escolhe o produto, confirma o valor e paga via link seguro. Após a confirmação, o formulário de envio do imóvel é liberado por email.